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        中国产业信息网

        全国多个城市发布了房价“限跌令”,主要集中在三、四线城市,房价整体下行的趋势依然存在[图]

            全国已经有21城发布了“限跌令”。

            2021年下半年以来,楼市走向备受关注。据不完全统计:目前全国已有21个城市发布“限跌令”,其中包括岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山、张家口、鄂州等。有的城市是直接发布行政命令,有的则是通过约谈房企,限制恶意降价。

            有业内人士分析:目前出台“限跌令”的城市主要是在三四线城市。相较一二线城市,三四线城市经济、产业薄弱,需求有限,在棚改退潮后,这些城市楼市处于下行态势,部分城市房价跌幅较大。

            尤其是部分区域降温的速度比较快,房企在这些地方加快出货的意愿强烈,通过大幅调整销售价格的方式来出货的现象比较多,所以这些城市“限跌令”多一些。

            近日,国家统计局发布2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,10月份大中城市商品住宅价格环比略降,同比涨幅回落。

            从统计局公布的数据来看,10月70个大中城市房价整体下行的趋势依然存在,市场降温在房价侧也体现明显,其中一线城市的二手房价格环比下降0.4%,北京、上海、广州和深圳均环比下滑,分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。而二线城市的二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月继续扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%,降幅比上月均扩大0.1个百分点。

        2021年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

        资料来源:国家统计局、智研咨询整理

        2021年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数

        资料来源:国家统计局、智研咨询整理

            有业内人士分析:从房价的下行来看,进入第四季度,房企加快现金回流的诉求不断增强,虽然整体融资出现有一定向好的迹象,但并不会改变行业的融资难的问题。这也是推动房企不断加快销售节奏的重要原因,通过降价的方式来拉动销量提升,这也导致了部分城市房价出现持续下行。

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        本文采编:CY353

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        标签: 房地产
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